MK,MK体育,MK体育官网,MK体育app下载,MK体育网页版,MK体育注册网址,MK体育官方网站,MK官方网站,MK体育登录入口近日，我国农村宅基地改革迎来了一项重大突破!根据最新发布的新规定，涉及到你的宅基地和无证房屋的消息终于揭晓!正文:＃＃ 宅基地改革:给农民家园新活力。

　　近年来，法院不断加大了执行力度，《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部关于无证房产依据协助执行文产权登记有关问题的函的通知》，明确对无证房屋可以进行“现状处置”。

　　很多人的第一反应是不能买、不能卖。然而据统计，小产权房占住房市场总数的24%。小产权房是指，在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

　　无证房屋是大量存在，但每一户的具体形成原因是不同的，必须坚持个案分析的原则，不能笼统地讲农村无证房是合法还是违法，被后赔还是不赔。

　　近日，有许多老百姓咨询凯诺律师说，自家房屋拆迁了，但是没有证件，现在征收方以无证为由，不予补偿或是只拿到了一丁儿补偿，现在无证房屋都是怎么补偿的?

　　在实践生活中，总有一些房屋会因各种原因未办理规划建设许可证或是建设工程规定许可证，未取得房屋所有权证，对于这样的房屋，一旦遇上征地拆迁，征收方便会将这类房屋直接认定为违法建筑，给予少补偿或是不予补偿，甚至直接，尤其是在拆迁补偿事宜谈不拢的情况下，房屋无证便成了征收方为尽早实现征收目的口头禅。

　　导语:农村建房管理日趋严格，不是农民随便建的时候了，对于自建房要经过申请、审批、验收、确权、发证等多个环节。

　　拆迁时，拆迁方往往喜欢以无证房屋为由，将咱们房屋认定为违建，从而降低补偿，来达到征地的目的。因为《城市规划法》就是1983年12月10日开始实行的，在该法实行前，本就没有违建认定，自然也就不能以无证来认定违建了。

　　在农村土地征收过程中，有很多农户因为自家房屋没有手续或没有相关证照，在与土地征收方商讨房屋拆迁补偿方面存在一些难点。

　　过去，这种情况没有人管，建了十几年的房屋，没有人来过问有无用地手续的问题。这在农村是一种普遍现象，以至于很多人认为我的房屋几十年了，不需要办用地手续!

　　农民朋友们一定要记住，这四类房屋，就算是无证房，依照现在的法律规定，谁也不能随便拆，如果强拆的，一定违法:一，1987年之前的无证房不得强拆。